Appartement 2 pièces - 565 000€
Photos disponibles de ce bien.
EN EXCLUSIVITÃ?â?° CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIERAppartement F2 de charme †Avant dernier Ã?©tage avec ascenseur †Vue dÃ?©gagÃ?©e sans vis Ã? vis sur les toits de Paris et de la Tour Montparnasse.SituÃ?© au 7áµâ?° Ã?©tage avec ascenseur dâ€â?¢un Ã?©lÃ?©gant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement atypique de 45,63 m² au sol (38,46 m² Loi Carrez) sÃ?©duit par son caractÃ?¨re unique, sa luminositÃ?© et son calme absolu.Un dÃ?©barras privatif en demi-Ã?©tage complÃ?¨te ce bien original.Un intÃ?©rieur lumineux et singulierDÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, dotÃ?©e de rangements et dâ€â?¢un magnifique parquet en chÃ?ªne, vous dÃ?©couvrez une distribution optimisÃ?©e :Un sÃ?©jour original en rotonde, avec une hauteur sous plafond de 4,80 m, baignÃ?© de lumiÃ?¨re (SUD/EST) grÃ?¢ce Ã? une vue entiÃ?¨rement dÃ?©gagÃ?©e sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse,Une cuisine Ã?©quipÃ?©e, semi-ouverte sur le sÃ?©jour,Une chambre avec penderie,Une salle dâ€â?¢eau avec toilettes.Lâ€â?¢appartement est en parfait Ã?©tat, offrant un cadre de vie Ã?©lÃ?©gant et chaleureux.Un emplacement privilÃ?©giÃ?©, proche du quartier BreteuilNichÃ?©e au cÃ?ur dâ€â?¢un quartier recherchÃ?©, Ã? la frontiÃ?¨re du 7áµâ?° arrondissement, cette adresse bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un environnement prestigieux et paisible.Ã?€ deux pas du marchÃ?© de Saxe (marchÃ?© de plein air (jeudi et samedi), rÃ?©putÃ?© comme lâ€â?¢un des plus beaux de Paris, vous profitez dâ€â?¢une vie de quartier animÃ?©e, entre commerces de qualitÃ?© et restaurants. Proche des monuments emblÃ?©matiques, il sÃ?©duit par son emplacement prestigieux et son atmosphÃ?¨re paisible.Les amoureux de verdure apprÃ?©cieront la proximitÃ?© immÃ?©diate de nombreux espaces verts :Avenue de Breteuil, esplanade des Invalides, Champ-de-Mars, vÃ?©ritables poumons verts propices aux promenades et aux moments de dÃ?©tente.Transports et commoditÃ?©sMÃ?©tros : lignes 6-10-12-13Bus : 28-39-70-89-82-92ProximitÃ?© dâ€â?¢Ã?©tablissements scolaires rÃ?©putÃ?©sLes atouts du bien7Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseurVue dÃ?©gagÃ?©e sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse sans vis Ã? visExposition Sud-Est †luminositÃ?© exceptionnelleCalme absoluCharme de lâ€â?¢ancien et architecture haussmannienneQuartier prestigieux, proche de la place Breteuil, entre Invalides et Champ-de-MarsParfait Ã?©tat et possibilitÃ?© dâ€â?¢Ã?ªtre vendu meublÃ?©Un bien rare sur le secteur, idÃ?©al pour les amateurs dâ€â?¢adresses de caractÃ?¨re, recherchant un appartement lumineux, atypique et Ã?©lÃ?©gant, au cÃ?ur dâ€â?¢un quartier emblÃ?©matique de la rive gauche parisienne.- Taxes fonciÃ?¨res : 795 ââ??¬- Charges de copropriÃ?©tÃ?© : 2 350 ââ??¬ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)- 53 lots dont 18 lots dâ€â?¢habitation- Pas de procÃ?©dure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site gÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lâ€â?¢AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.Plus de photos sur frichet-immobilier.com Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 53 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat F. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2012 : 566.00 ââ??¬. Date de rÃ?©alisation du DPE : 22-10-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.
