Appartement 3 pièces - 825 000€

Photos disponibles de ce bien.

Au 4Ã?©me Ã?©tage (par ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien situÃ?© entre l'Ã?©glise Saint Augustin et la gare Saint Lazare, venez dÃ?©couvrir ce superbe deux piÃ?¨ces de plus de 65m².
Refait Ã? neuf en 2024, calme, traversant, extrÃ?ªmement lumineux, il rÃ?©unit des prestations de qualitÃ?© (parquet, moulures, cheminÃ?©e en marbre), et une organisation optimale avec son plan en Ã?©toile.
Il se compose d'une entrÃ?©e desservant un grand double sÃ?©jour lumineux de 34m², exposÃ?© sud, et dotÃ?© de trois grandes fenÃ?ªtres permettant d'amener une lumiÃ?¨re naturelle tout au long de la journÃ?©e. La cuisine indÃ?©pendante, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est en bon Ã?©tat, et la salle d'eau dotÃ?©e d'un WC a Ã?©tÃ?© rÃ?©novÃ?©e il y a un an. Vous trouverez pour finir une jolie chambre de 13m², au calme sur cour, Ã?©quipÃ?©e d'un grand placard.
Une cave complÃ?¨te le bien.
Les deux cours ont Ã?©tÃ?© ravalÃ?©es et le toit a Ã?©tÃ?© refait dÃ?©but 2024.
IdÃ?©alement localisÃ?© Ã? respectivement 2 et 3 minutes Ã? pied de la Gare Saint Lazare et du mÃ?©tro saint Augustin, cet appartement est parfait, tant pour une rÃ?©sidence principale que pour un pied Ã? terre au coeur du 8Ã?©me arrondissement de Paris.
Il est possible d'y amÃ?©nager facilement une seconde chambre.
Nous sommes Ã? votre disposition pour rÃ?©pondre Ã? vos questions, ou tout simplement vous le faire visiter. (4.04 % d'honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)
CopropriÃ?©tÃ?© de 40 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procÃ?©dure en cours).
Charges annuelles : 2180.00 euros.