Appartement 4 pièces - 225 000€
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En ExclusivitÃ?© . Sur le secteur d'Aubagne.SituÃ?© au cÃ?ur du centre-ville dans la RÃ?©sidence Central Parc , cette copropriÃ?©tÃ?© offre de multiples atouts pour vos enfants comme l'accÃ?¨s Ã? une piscine surveillÃ?© dans un Ã?©crin de verdure ainsi qu'Ã? un terrain de volley et de pÃ?©tanque.Venez dÃ?©couvrir cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie idÃ?©al, sans travaux Ã? prÃ?©voir. Traversant et bien agencÃ?©, vous bÃ?©nÃ?©ficierez d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminositÃ?© naturelle tout au long de la journÃ?©e.Le sÃ?©jour de 30 m² constitue lâ€â?¢espace principal de lâ€â?¢appartement, apportant un volume agrÃ?©able et confortable pour toute la famille. La cuisine sÃ?©parÃ?©e de 12 m² est entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e, idÃ?©ale pour cuisiner en toute tranquillitÃ?©.Lâ€â?¢appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une pouvant Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©e en bureau . Un dressing intÃ?©grÃ?© optimise le rangement. La salle dâ€â?¢eau est dotÃ?©e dâ€â?¢une douche Ã? lâ€â?¢italienne, et les WC sont sÃ?©parÃ?©s.Vous apprÃ?©cierez le parquet en bois dans toutes les piÃ?¨ces, donnant une touche chaleureuse et moderne Ã? lâ€â?¢ensemble de lâ€â?¢appartement.Une place de stationnement privative est Ã?©galement incluse, situÃ?©e juste devant l'appartement, moyennant seulement 35 ââ??¬ par mois , un vÃ?©ritable atout en plein centre-ville.IdÃ?©alement situÃ?©, cet appartement offre un accÃ?¨s rapide Ã? toutes les commoditÃ?©s : commerces, transports, Ã?©coles et services. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bÃ?©nÃ?©ficiant dâ€â?¢un environnement calme et agrÃ?©able.Charge de copropriÃ?©tÃ?© : 160 ââ??¬ comprenant l'eau froide , entretien des parties communes et espaces verts , piscine .Taxe fonciÃ?¨re : 1395 ââ??¬Un bien fonctionnel, sans vis-Ã? -vis, prÃ?ªt Ã? accueillir ses nouveaux propriÃ?©taires.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 8 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 100.00 ââ??¬ et 100.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
