DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence moderne et Ã?©lÃ?©gante. Avec une surface habitable de 60,47 m² et une terrasse de 7 m², cet appartement allie confort et style de vie urbain.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 30 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux grandes ouvertures en aluminium. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dÃ?®ners entre amis.Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'annÃ?©e. Les portes Ã? double vitrage assurent une isolation phonique et thermique exceptionnelle.La terrasse de 7 m² est un vÃ?©ritable atout, offrant un espace extÃ?©rieur privatif pour profiter des beaux jours. Un stationnement intÃ?©rieur est Ã?©galement inclus, pour un accÃ?¨s facile et sÃ?©curisÃ?© Ã? votre vÃ?©hicule.SituÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le mÃ?©tro, le tramway et les bus. Plusieurs crÃ?¨ches, Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, ainsi que des commerces de proximitÃ?© sont Ã?©galement accessibles Ã? pied. Des restaurants et des parcs sont Ã?©galement Ã? proximitÃ?©, pour des moments de dÃ?©tente et de loisirs.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernitÃ?©, confort et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail [email protected] dÃ?¨s maintenant pour apprÃ?©cier toutes les qualitÃ?©s de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? Toulouse et laissez-vous sÃ?©duire par ce cadre de vie exceptionnel.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%.Prix LLI ttc 233 900 ââ??¬Prix du logement TTC avec l'option TVA Ã? 5,5% RÃ?©duite 223 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 149 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD