DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 60.45 m² et une terrasse de 7 m². Cet appartement allie modernitÃ?© et confort, idÃ?©al pour une vie urbaine dynamique.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 30 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux grandes ouvertures en aluminium Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix aprÃ?¨s une longue journÃ?©e.Le chauffage collectif assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l'annÃ?©e. La salle de bains et les WC sÃ?©parÃ?©s complÃ?¨tent ce bien immobilier de standing normal mais trÃ?¨s bien agencÃ?©.Profitez d'une terrasse de 7 m² pour des moments de dÃ?©tente en plein air. Un stationnement intÃ?©rieur est Ã?©galement inclus pour votre confort.SituÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des transports en commun, vous aurez accÃ?¨s Ã? plusieurs lignes de bus et de mÃ?©tro en seulement 5 minutes Ã? pied. Plusieurs tramways sont Ã?©galement accessibles en 5 minutes en voiture. Les commoditÃ?©s du quotidien ne sont pas en reste avec plusieurs crÃ?¨ches, maternelles, Ã?©coles Ã?©lÃ?©mentaires, alimentations gÃ?©nÃ?©rales, et restaurants Ã? proximitÃ?©. Un parc et jardin se trouve Ã? 15 minutes Ã? pied pour des moments de dÃ?©tente en plein air. En cas d'urgence, plusieurs hÃ?´pitaux et mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes sont accessibles en quelques minutes.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, moderne et bien situÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant au 05 61 150 150 pour dÃ?©couvrir tous les aspects de l a rÃ?©sidence et de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? Toulouse !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%.Prix LLI ttc 234 900 ââ??¬Prix du logement TTC avec l'option TVA Ã? 5,5% RÃ?©duite 224 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 149 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD