Appartement 8 pièces - 2 495 000€

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Ã?€ l'abri des regards, au coeur d'une cour pavÃ?©e 1900 pleine de charme, ce loft d'habitation rare de 350 m² sÃ?©duit par ses volumes spectaculaires et sa lumiÃ?¨re omniprÃ?©sente. Professions liberales possibles. Au coeur d'une trÃ?¨s jolie copropriÃ?©tÃ?© vous serez accueillis par 3 Muses de la fin du 19Ã?¨me siÃ?¨cle qui ornent Ã?©lÃ?©gamment le porche de l'immeuble. L'entrÃ?©e, situÃ?©e en fond de cour, est sublimÃ?©e par de superbes Marquises ÂMarie-Louise d'Ã?©poque, confÃ?©rant au lieu une atmosphÃ?¨re unique dÃ?¨s l'arrivÃ?©e. L'ensemble en excellent Ã?©tat est magnifiÃ?© par une verriÃ?¨re zÃ?©nithale domotisÃ?©e d'environ 100 m², vÃ?©ritable piÃ?¨ce maÃ?®tresse du loft et d'une baie vitrÃ?©e sur cour, qui diffusent une lumiÃ?¨re naturelle exceptionnelle et illuminent l'intÃ?©gralitÃ?© des espaces tout au long de la journÃ?©e, dotÃ?© Ã?©galement de volets domotisÃ?©s. Le bien se dÃ?©veloppe autour de deux vastes plateaux rÃ?©unis par un magnifique escalier industriel : un premier plateau d'environ 130 m² comprenant un espace salon / salle de jeu, une chambre et sa salle d'eau attenante, pouvant accueillir 2 chambres supplÃ?©mentaires et leurs salles de bain. un second plateau de 236 m², dont 130m2 de salon offrant une grande libertÃ?© d'amÃ?©nagement comme une cuisine de rÃ?©cÃ?¨ption ouverte sur l'espace sÃ?©jour. Un office avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e,un espace bureau,'une chambre, un wc sÃ?©parÃ?©, une cave Ã? vin, une rÃ?©serve et une buanderie complÃ?¨tent l'agencement actuel de ce niveau. Le potentiel est remarquable : la configuration permet la crÃ?©ation de trois chambres supplÃ?©mentaires, chacunes pouvant Ã?ªtre Ã?©quipÃ?©e de sa salle de bain privative comme Ã? l'origine. Ce loft constitue un bien idÃ?©al pour une habitation de caractÃ?¨re, mais Ã?©galement pour un usage mixte PROFESSIONNEL comme utilisÃ?© par les prÃ?©cÃ?©dents propriÃ?©taires:showroom, bureaux de prestige, studio photos ou espace de crÃ?©ation,architecte, professions medicales dans un environnement calme, inspirant et confidentiel. Un lieu singulier, lumineux et modulable, pensÃ?© pour les amateurs d'architecture et de volumes hors normes. Un espace trÃ?¨s rare, dans un quartier recherchÃ?© et branchÃ?©. Pour couronner le tout, l'ensemble chauffÃ?© par une climatisation rÃ?©versible dispose d'un trÃ?¨s bon DPE C. L'environnement avec ses restaurants, brasseries, institutions tel que « A la mÃ?¨re de famille » la plus vieille chocolaterie parisienne datant de 1761 CinÃ?©ma (Le Grand Rex) renforce l'attrait de ce placement immobilier au potentiel sans limite ! ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SCHWARTZENBERG : 355m ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARTEL : 295 m COLLEGE BERNARD PALISSY : 310 m