Appartement 2 pièces - 228 992€
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Marseille 2áµâ?° †Secteur Place de Lenche / Vieux-Port †Appartement T2 de 52 m² avec cave et ascenseurSon emplacement premium au cÃ?ur du centre historique, Ã? proximitÃ?© des commerces, transports, restaurants et points dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt touristiques, en fait un bien rare sur le marchÃ?©. Cet appartement reprÃ?©sente par ailleurs une opportunitÃ?© dâ€â?¢investissement trÃ?¨s attractive, notamment dans le cadre de la location meublÃ?©e de courte durÃ?©e, avec un potentiel de revenus locatifs dâ€â?¢environ 35 000 ââ??¬ par an sur 2025Ã?€ proximitÃ?© immÃ?©diate de la Place de Lenche et du Vieux-Port, au cÃ?ur dâ€â?¢un secteur touristique et particuliÃ?¨rement recherchÃ?©, nous vous proposons cet appartement de type 2 dâ€â?¢une superficie dâ€â?¢un peu plus de 52 m², situÃ?© au troisiÃ?¨me Ã?©tage dâ€â?¢un immeuble en copropriÃ?©tÃ?© bien entretenu, dotÃ?© dâ€â?¢un ascenseur.Lâ€â?¢appartement, rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©, se compose dâ€â?¢une entrÃ?©e ouvrant sur un couloir distribuant une cuisine amÃ?©nagÃ?©e Ã?©quipÃ?©e avec coin repas et salon Un second couloir permet de distinguer la partie jour de la partie nuit. Lâ€â?¢espace nuit comprend une chambre, un WC indÃ?©pendant ainsi quâ€â?¢une salle de bains Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une baignoire-jacuzzi et miroir connectÃ?© bluetooth . La piÃ?¨ce de vie bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un agencement fonctionnel et agrÃ?©able. Une cave en sous-sol accompagne ce bien.Lâ€â?¢ensemble offre un bon niveau de confort et une organisation des espaces particuliÃ?¨rement rationnelle avec de nombreux rangements de type penderies.Lâ€â?¢installation Ã?©lectrique est conforme aux normes en vigueur. Volets roulants Ã?©lectriques , Menuiseries PVC double vitrage. Rare Ã? la vente , opportunitÃ?© Ã? saisir rapidement!Contact : Nicolas Valles 06 13 84 34 42 Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 000 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1000.00 ââ??¬ et 1000.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
