Maison 6 pièces - 395 000€
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S ST-JEAN Ã? prox TLSE Nord immÃ?©diat. MAISON de MaÃ?®tre de caractÃ?¨re offrant calme & sÃ?©rÃ?©nitÃ?© grÃ?¢ce Ã? jard clos arriÃ?¨re, vue dÃ?©gagÃ?©e sur espace boisÃ?© protÃ?©gÃ?© ds environnement rÃ?©sid recherchÃ?©. Immobilier TOULOUSE RÃ?©gion a le plaisir de vs PRÃ?â?°SENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 hab + surf complÃ?©ment intÃ?©rieur 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, Ã?©difiÃ?©e sur parcelle 549 m2, jard face bois protÃ?©gÃ?©. DESCRIPT & LOCALISATION EXACTE ci-aprÃ?¨s. RARE - EXCLUSIVITÃ?â?° FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN Ã?V ds son rayon de chalandise - Concept VIP*. || CONTACT - Hors fÃ?©riÃ?©s-pont Lun 9h-18h30 au Ven 18h, UNIQUEMENT PAR TÃ?â?°L VIVE-VOIX. AUCUNE rÃ?©ponse via messagerie du site, ni mail, ni SMS (routÃ?©s non lus). MERCI DE VOTRE COMPRÃ?â?°HENSION || RÃ?â?°F Ã? RAPPELER : SECT-ST-JEAN Ã? prox 31240 VIP* MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vÃ?´tres en visite. TLSE NORD COEUR DE SECTEUR & Zone verte boisÃ?©e protÃ?©gÃ?©e en faÃ?§ade - IdÃ?©ale amateur belle pierre, acquÃ?©reur sensible au charme de l'ancien. Mson de MaÃ?®tre rÃ?©novÃ?©e Ã? 95 %, figurant au cadastre NapolÃ?©onien depuis 1811. Situation rare, destinÃ?©e Ã? connaisseur demeure de caractÃ?¨re : 161,33 m2 HAB (MÃ?©trÃ?©s Expert) Surf complÃ?©mentaire int. 58,49 m2, dont cave 24,19 m2 Parcelle 549 m2, vastes espaces sur 3 cÃ?´tÃ?©s faÃ?§ades dont 1 face espace vert boisÃ?© protÃ?©gÃ?©. USAGE & POTENTIEL - Habitation ou prof libÃ?©rale T5-6 sans gge. Jard clos + Stationnements intÃ?©rieurs. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H. ACCÃ?Ë?S & SITUATION - Sce Mappy : 3,2 km TLSE Nord, 3 mn Gare SNCF (Rte Launaguet / Imp G. PlantÃ?© 31200). AccÃ?¨s rapide pÃ?©riph, A62, Bd Urbain Nord. LOCALISATION EXACTE - Sce Mappy - Distance 5,5 km de l'Ã?â?°glise ST-JEAN (31240) Ã? la mson. SituÃ?©e Ã? 300 m Gendarmerie - Ã? 350 m de la Poste prÃ?©cisÃ?©ment Ã? LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, Ã?â?°cole - CrÃ?¨che Garderie. Bus 60. CollÃ?¨ge Claudel Ã? 270 m. CARACTÃ?Ë?RE & ARCHITECT - Ã?â?°poque 1er Empire. Dble entrÃ?©e (faÃ?§ade principale + arriÃ?¨re jard), rampes ext, garde-corps fer forgÃ?©, balustre pierre XIXe Ã? conserver. STRUCTURE & Ã?â?°TAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rÃ?©nov 95 % - Toit contrÃ?´lÃ?© par Prof de l'art Bon Ã?â?°tat - Peu de travaux. CONFORT & Ã?â?°QUIP NEUF - Dossier Ã?©lec sans dÃ?©sordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim rÃ?©vers ds sÃ?©j-sal, chauf-Ã?©lec ttes piÃ?¨ces. PIÃ?Ë?CE VIE - Large & Belle CheminÃ?©e d'agrÃ?©ment fonctionnant avec foyer ouvert ds SÃ?©j-Sal 42,47 M2 - MÃ?©trÃ?©s Expert. Autres cheminÃ?©es condamnÃ?©es. MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur faÃ?§ade RDC. Autres en bois restaurÃ?©es fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rÃ?©novÃ?© + Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF. SANITAIRE - 3 SDE Ã?©quip - 3 WC - NEUF. - RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, SÃ?©j-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermÃ?©e (branchts en attente). - Ã?â?°T : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sÃ?©p, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÃ?â?° FERME. || RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur || Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15 % pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int VISITE - PiÃ?¨ce identitÃ?© valide demandÃ?©e avt signature bon de visite. H NOZERAN - Consultant Prest IndÃ?©p Immobilier TOULOUSE RÃ?©gion - Collab DHabitat pr Ã?©tude exhaustive-expertise locale diffÃ?©rente d'ag & rÃ?©seau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratÃ?©gie commercialisation sur-mesure, multidiffusion dÃ?©cuplÃ?©e autour CP limitrophes du bien Ã?V. Ã?â?°tude financiÃ?¨re comparative offerte par partenaire habilitÃ?© ORIAS. Offre d'achat rÃ?©digÃ?©e par nos soins au prix convenu associant cette Ã?©tude ou justif achat comptant provenance fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -