Maison 9 pièces - 970 000€

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L'Agence CORINNE PARIS IMMOBILIER a selectionnÃ?© pour vous EN EXCLUSIVITÃ?â?° sur AUBAGNE 13400 secteur -La Coueste -L'Hermitage cette villa d'architecte exceptionnelle par sa conception et sa situation idÃ?©ale en campagne aux portes de la ville. Elle offre un volume total de 298 m2 bÃ?©nÃ?©ficiant des quatre orientations rÃ?©partis en trois niveaux sur un terrain de 1794 m2 sÃ?©curisÃ?© par deux portails automatisÃ?©s. - sous-sol de 70,23 m2 comprenant un garage pour deux voitures deux locaux techniques et un vaste vide sanitaire. - rez-de chaussÃ?©e de 152,84 m2 offrant la possibilitÃ?© de deux appartements avec deux hall d'entrÃ?©e, deux cuisines Ã?©quipÃ?©es dont une avec espace repas, deux sÃ?©jours avec accÃ?¨s direct Ã? l'espace piscine, un espace cheminÃ?©e, une vÃ?©randa , un cellier, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau deux wc. - Ã?©tage de 74,99 m2 composÃ?© de 2 chambres avec belles hauteurs sous-plafond de 12,5 m2 et 9,07 m2 donnant sur une belle terrasse bÃ?©nÃ?©ficiant d'une vue remarquable sur les collines avoisinantes. Une troisiÃ?©me chambre de 17,28 m2 mansardÃ?©e idÃ?©ale chambre d'enfant ou bureau pour tÃ?©lÃ?©travail. Une grande salle d'eau de 9,07 m2 avec douche italienne et double vasque . une seconde salle d'eau et un wc L'architecte Pierre Ollivier a mis tout son talent Ã? l'Ã?©laboration des plans de cette incroyable maison : le changement de niveau entre chaque piÃ?¨ces lui confÃ?¨re une circulation quasi aÃ?©rienne. Sa superbe faÃ?§ade offre un magnifique spectacle au fils des heures de la journÃ?©e du fait de sa quadruple orientation et de la nuit avec ses Ã?©clairage indirects . La luminositÃ?© s'invite grÃ?¢ce au grand nombre d'ouvertures. Les matÃ?©riaux utilisÃ?©s et son design la rende unique Elle bÃ?©nÃ?©ficie d'un jardin vÃ?©gÃ?©talisÃ?© entiÃ?¨rement clos sans aucun vis Ã? vis Sa piscine en pierres de Bali de 10X5 pouvant fonctionner au chlore ou au brome est agrÃ?©mentÃ?© de spot aux couleurs variables et d'un volet roulant de protection. PossibilitÃ?© se garer une dizaine de vÃ?©hicules sur une partie du terrain entiÃ?©rement pavÃ?© avec un abris pour voiture moto ou vÃ?©lo. Eau de ville et Forage SituÃ?©e a deux pas du plateau sportif des EspilliÃ?¨res et aux dÃ?©part de superbes ballades menant Ã? la vigie de Carnoux , Carpiane (GR) etc... Ã?€ dix minutes Ã? pied du centre d'Aubagne et de tous ses commerces Ã?€ proximitÃ?© des Ã?©coles collÃ?¨ges centres commerciaux et accÃ?¨s autoroutier TrÃ?¨s bonne classification Ã?©nergÃ?©tique : B Taxe fonciÃ?¨re 5779 euros PossibilitÃ?© d'une activitÃ?© libÃ?©rale Photos supplÃ?©mentaires et vidÃ?©o de prÃ?©sentation de ce bien sur demande Soyez les premiers Ã? la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr