DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 57,28 m² et une terrasse de 7 m². Ce bien d'exception allie modernitÃ?© et Ã?©lÃ?©gance, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et fonctionnel.Imaginez-vous dans ce sÃ?©jour spacieux de 21 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer.La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indÃ?©pendant, complÃ?¨tent ce bien d'exception. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal en toute saison. Un stationnement intÃ?©rieur est Ã?©galement inclus pour votre commoditÃ?©.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : des crÃ?¨ches, des Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis avec des bus et des mÃ?©tros Ã? proximitÃ?©.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant standing et confort. Contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail [email protected] dÃ?¨s maintenant pour obtenir toutes les informations nÃ?©cessaires sur cet appartement et laissez-vous sÃ?©duire par ce cadre de vie exceptionnel.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%.Prix LLI ttc 271 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 69 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD