DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© dans une rÃ?©sidence de standing, oÃ?¹ le luxe et le confort se rencontrent. Avec une surface habitable de 45,10 m² et une terrasse de 6 m², cet appartement est un vÃ?©ritable havre de paix en plein cÃ?ur de la ville.L'appartement comprend un sÃ?©jour spacieux de 21 m², une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC sÃ?©parÃ?©s. Le tout est agrÃ?©mentÃ?© d'un jardin privatif de 24 m², parfait pour les journÃ?©es ensoleillÃ?©es.Les parties communes, tout comme l'intÃ?©rieur de l'appartement, sont neuves et impeccables. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able en toute saison.Un stationnement intÃ?©rieur est inclus, offrant sÃ?©curitÃ?© et praticitÃ?©. La rÃ?©sidence est Ã?©ligible Ã? l'internet haut dÃ?©bit et Ã? la fibre, pour un confort connectÃ?©.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : des restaurants Ã? 5 min Ã? pied, des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 5 min Ã? pied, des crÃ?¨ches et des Ã?©coles Ã? 15 min Ã? pied, des parcs et jardins Ã? 15 min Ã? pied, et des commerces Ã? 10 min Ã? pied. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis avec des bus Ã? 5 min Ã? pied et des mÃ?©tros Ã? 15 min Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant alliant modernitÃ?© et confort. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant au 05 61 150 150 ou par e-mail [email protected] pour dÃ?©couvrir toutes les caractÃ?©ristiques de cet appartement de 2 piÃ?¨ces Ã? Toulouse Jolimont.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%.Prix LLI ttc 215 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 69 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD