DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 3Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 60,93 m² et une terrasse de 6 m². Ce bien d'exception allie modernitÃ?© et confort, parfait pour une vie urbaine dynamique.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable espace de vie convivial. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de paix aprÃ?¨s une longue journÃ?©e.Cet appartement neuf est chauffÃ?© individuellement pour un confort optimal. Le stationnement intÃ?©rieur sÃ?©curisÃ?© complÃ?¨te ce bien d'exception.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : deux bus et deux mÃ?©tros Ã? 5 et 10 minutes Ã? pied, deux crÃ?¨ches, une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire Ã? 5 minutes Ã? pied, un supermarchÃ?© Ã? 5 minutes Ã? pied, plusieurs restaurants Ã? 10 minutes Ã? pied, plusieurs parcs et jardins Ã? 15 minutes Ã? pied, et plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Contactez-nous au 05 61 150 150 pour dÃ?©couvrir tous les aspects de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? rÃ?©server !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 228 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD