DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 3Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 56,72 m² et une terrasse de 6 m². Ce bien d'exception allie modernitÃ?© et confort, idÃ?©al pour une vie urbaine dynamique et Ã?©lÃ?©gante.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 21 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. Les deux chambres, lumineuses et bien agencÃ?©es, offrent un espace de vie intimiste et reposant. La salle de bains moderne et le WC indÃ?©pendant complÃ?¨tent ce tableau de vie confortable et pratique.Profitez d'un standing exceptionnel avec des parties communes neuves et un chauffage individuel pour un contrÃ?´le optimal de votre confort thermique. La terrasse de 6 m² est un vÃ?©ritable havre de paix, parfait pour des moments de dÃ?©tente en plein air.SituÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de toutes les commoditÃ?©s, cet appartement est Ã? seulement 5 minutes Ã? pied des bus, des crÃ?¨ches, des Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, ainsi que des commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale. En 10 minutes Ã? pied, vous accÃ?©dez aux mÃ?©tros, aux restaurants et aux mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Les parcs et jardins sont Ã?©galement Ã? portÃ?©e de main, Ã? seulement 15 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, et Ã? proximitÃ?© des commoditÃ?©s. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant pour dÃ?©couvrir les caractÃ?©ristiques de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? Toulouse et laissez-vous sÃ?©duire par ce bijou immobilier.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 224 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD