DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 3Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 59,27 m² et une terrasse de 6 m². Ce bien d'exception allie modernitÃ?© et confort, parfait pour une vie urbaine dynamique.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. Les deux chambres, lumineuses et bien agencÃ?©es, vous offriront un havre de paix aprÃ?¨s une longue journÃ?©e.La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indÃ?©pendant, complÃ?¨tent ce tableau de vie confortable. Le chauffage individuel garantit une tempÃ?©rature agrÃ?©able toute l'annÃ?©e.Profitez de votre terrasse pour des moments de dÃ?©tente en plein air, tout en bÃ?©nÃ?©ficiant du stationnement intÃ?©rieur sÃ?©curisÃ?© pour votre vÃ?©hicule.SituÃ?© dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commoditÃ?©s. Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous trouverez des crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, ainsi qu'un supermarchÃ?© pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent Ã? 10 minutes Ã? pied, offrant une variÃ?©tÃ?© de choix culinaires. Pour vos dÃ?©placements, deux stations de bus et deux stations de mÃ?©tro sont accessibles en 5 et 10 minutes Ã? pied respectivement. Plusieurs parcs et jardins sont Ã?©galement Ã? 15 minutes Ã? pied, parfaits pour des promenades relaxantes. Enfin, plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes sont disponibles Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, alliant modernitÃ?© et confort. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant pour dÃ?©couvrir tous les aspects de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? Toulouse !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 227 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD