DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 60,93 m², situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant un cadre de vie luxueux et moderne. Ce bien d'exception allie Ã?©lÃ?©gance et fonctionnalitÃ?©, parfait pour ceux qui recherchent un logement de standing.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable espace de vie convivial, idÃ?©al pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix aprÃ?¨s une longue journÃ?©e.La salle de bains, moderne et Ã?©lÃ?©gante, ainsi que le WC indÃ?©pendant, complÃ?¨tent parfaitement ce bien. Profitez Ã?©galement d'une terrasse de 6 m², parfaite pour des moments de dÃ?©tente en plein air.Ce bien est Ã?©quipÃ?© d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal. Les parties communes, comme l'intÃ?©rieur de l'appartement, sont neuves et entretenues avec soin.SituÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de toutes les commoditÃ?©s, vous trouverez Ã? 5 min Ã? pied un bus, une crÃ?¨che, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, ainsi qu'une alimentation gÃ?©nÃ?©rale. En 10 min Ã? pied, vous accÃ?©derez Ã? un mÃ?©tro, plusieurs restaurants, et des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Pour des moments de dÃ?©tente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 min Ã? pied. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Vous souhaitez Ã?ªtre rappelÃ?© par notre conseiller, contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail : [email protected] lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 227 900 ââ??¬Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 227 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD