DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 60,93 m², nichÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing. Ce havre de paix allie modernitÃ?© et confort, avec une terrasse de 6 m² pour des moments de dÃ?©tente en plein air.L'appartement se compose d'un spacieux sÃ?©jour de 23 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re, de deux chambres confortables, d'une salle de bains Ã?©lÃ?©gante et d'un WC indÃ?©pendant. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine.Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal, et des fenÃ?ªtres en PVC Ã? double vitrage pour une isolation phonique et thermique impeccable. Un ascenseur est Ã? votre disposition pour un accÃ?¨s facilitÃ?© Ã? votre logement. De plus, un stationnement intÃ?©rieur est inclus pour garantir la sÃ?©curitÃ?© de votre vÃ?©hicule.SituÃ?© dans un quartier dynamique, vous trouverez Ã? proximitÃ?© plusieurs commoditÃ?©s : deux bus et deux mÃ?©tros Ã? 5 et 10 minutes Ã? pied, deux crÃ?¨ches, une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire Ã? 5 minutes Ã? pied, un supermarchÃ?© Ã? 5 minutes Ã? pied, plusieurs restaurants Ã? 10 minutes Ã? pied, plusieurs parcs et jardins Ã? 15 minutes Ã? pied, et plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Contactez-nous au 05 61 150 150 pour dÃ?©couvrir tous les aspects de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? rÃ?©server !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 226 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD