DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 3Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 63,12 m² et une terrasse de 11 m². Ce bien d'exception allie modernitÃ?© et confort, idÃ?©al pour une vie urbaine dynamique et sereine.Ã?€ l'intÃ?©rieur, vous serez sÃ?©duit par le sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indÃ?©pendants complÃ?¨tent ce tableau de vie harmonieuse.Le chauffage individuel garantit une tempÃ?©rature agrÃ?©able en toute saison, tandis que l'Ã?©tat neuf des parties communes et de l'intÃ?©rieur de l'appartement tÃ?©moigne du standing Ã?©levÃ?© de cette rÃ?©sidence. La terrasse, un espace extÃ?©rieur privatif, est parfaite pour des moments de dÃ?©tente ou des dÃ?®ners en plein air.SituÃ?© dans un quartier dynamique, cet appartement est Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de plusieurs commoditÃ?©s. Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous trouverez des crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, ainsi qu'une alimentation gÃ?©nÃ?©rale. En 10 minutes Ã? pied, vous accÃ?©derez Ã? des restaurants, des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes et des stations de mÃ?©tro. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant au 05 61 150 150 et laissez-vous sÃ?©duire par ce cadre de vie exceptionnel Ã? dÃ?©couvrir.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 231 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD