DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing. Avec une surface habitable de 63,12 m² et une terrasse de 11 m², cet appartement allie confort et modernitÃ?©.Au cÃ?ur de cet appartement, vous trouverez un sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indÃ?©pendants complÃ?¨tent ce bien d'exception.Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre confort. La terrasse vous offrira des moments de dÃ?©tente inoubliables, bercÃ?©s par une douce brise.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant pour dÃ?©couvrir tous les aspects de cet appartement de 3 piÃ?¨ces Ã? ToulouseÃ?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : deux bus Ã? 5 min Ã? pied, deux mÃ?©tros Ã? 10 min Ã? pied, deux crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire et une alimentation gÃ?©nÃ?©rale Ã? 5 min Ã? pied, sept restaurants Ã? 10 min Ã? pied, quatre mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 min Ã? pied et plusieurs parcs et jardins Ã? 15 min Ã? pied.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 230 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD