DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing, alliant modernitÃ?© et confort. Avec une surface habitable de 59,59 m² et une terrasse de 9 m², cet appartement est un vÃ?©ritable havre de paix en plein cÃ?ur de la ville.Imaginez-vous dans ce spacieux salon baignÃ?© de lumiÃ?¨re, grÃ?¢ce aux grandes ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres offrent un espace de vie intimiste et reposant.Cet appartement neuf dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indÃ?©pendant, pour un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une tempÃ?©rature agrÃ?©able en toute saison.Profitez de votre terrasse pour des moments de dÃ?©tente en plein air, tout en bÃ?©nÃ?©ficiant d'un stationnement intÃ?©rieur sÃ?©curisÃ?©. Les commoditÃ?©s sont nombreuses et Ã? proximitÃ?© : deux bus et deux mÃ?©tros Ã? 5 et 10 minutes Ã? pied, plusieurs crÃ?¨ches, une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire Ã? 5 minutes Ã? pied, ainsi que plusieurs restaurants et mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 minutes Ã? pied. Plusieurs parcs et jardins sont Ã?©galement accessibles Ã? 15 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour rÃ?©server votre logement auprÃ?¨s de votre conseiller au 05 61 150 150.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 225 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD