DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing. Avec une surface habitable de 42,59 m² et une surface au sol de 43 m², cet appartement allie Ã?©lÃ?©gance et fonctionnalitÃ?©. Le sÃ?©jour spacieux de 19 m² baigne de lumiÃ?¨re, tandis que la terrasse de 6 m² offre un espace extÃ?©rieur privatif pour des moments de dÃ?©tente inoubliables.Cet appartement comprend une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne. Les ouvertures en PVC et les portes Ã? double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. Le chauffage individuel assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able toute l'annÃ?©e.Imaginez-vous vivre dans un intÃ?©rieur neuf, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre bien-Ã?ªtre. Les parties communes, tout aussi neuves, reflÃ?¨tent le standing de la rÃ?©sidence. Cet appartement est libre et prÃ?ªt Ã? accueillir ses futurs propriÃ?©taires.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez deux arrÃ?ªts de bus Ã? 5 minutes Ã? pied, deux stations de mÃ?©tro Ã? 10 minutes Ã? pied, ainsi que plusieurs crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, et un commerce d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale Ã? 5 minutes Ã? pied. Pour vos sorties, sept restaurants sont accessibles Ã? 10 minutes Ã? pied, et six parcs et jardins Ã? 15 minutes Ã? pied. Enfin, quatre mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes sont Ã?©galement Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, standing et emplacement privilÃ?©giÃ?©.En savoir plus sur les caractÃ?©ristiques de ce logement, contactez-nous au 05 61 150 150.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 189 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD