DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing. Avec une surface habitable de 43,72 m², cet appartement allie Ã?©lÃ?©gance et fonctionnalitÃ?©.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 22 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira un havre de paix aprÃ?¨s une longue journÃ?©e. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complÃ?¨te parfaitement cet espace de vie.Profitez d'une terrasse de 6 m², idÃ?©ale pour des moments de dÃ?©tente en plein air. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'annÃ?©e. Les finitions de haut standing et l'Ã?©tat neuf de l'intÃ?©rieur vous assureront une qualitÃ?© de vie exceptionnelle.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : deux bus Ã? 5 minutes Ã? pied, deux mÃ?©tros Ã? 10 minutes Ã? pied, deux crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, un magasin d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale, sept restaurants, six parcs et jardins, et quatre mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernitÃ?© et proximitÃ?© des commoditÃ?©s.En savoir plus sur cet appartement de 2 piÃ?¨ces, contactez-nous au 05 61 150 150.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 189 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD