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DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 41,37 m² et une terrasse de 7 m². Cet appartement allie modernitÃ?© et Ã?©lÃ?©gance, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi que la salle de bains moderne, complÃ?¨tent ce tableau idyllique.Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, est chauffÃ?© individuellement, garantissant un confort optimal toute l'annÃ?©e. La terrasse de 7 m² est l'endroit idÃ?©al pour profiter des beaux jours et se dÃ?©tendre aprÃ?¨s une longue journÃ?©e.SituÃ?© dans un quartier dynamique, vous trouverez Ã? proximitÃ?© plusieurs commoditÃ?©s : deux arrÃ?ªts de bus et deux stations de mÃ?©tro Ã? 5 et 10 minutes Ã? pied respectivement, deux crÃ?¨ches, une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire Ã? 5 minutes Ã? pied, un magasin d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale Ã? 5 minutes Ã? pied, sept restaurants Ã? 10 minutes Ã? pied, six parcs et jardins Ã? 15 minutes Ã? pied, et quatre mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement neuf, alliant standing et confort. Pour en savoir plus Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 189 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD