DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 40,89 m² et une terrasse de 5 m². Ce bien allie modernitÃ?© et confort, idÃ?©al pour une vie urbaine dynamique.Imaginez-vous dans ce sÃ?©jour spacieux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. La chambre, spacieuse et lumineuse, ainsi que la salle de bains et les WC sÃ?©parÃ?©s, complÃ?¨tent ce tableau idyllique.Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les parties communes, comme l'intÃ?©rieur de l'appartement, sont neuves et soignÃ?©es, reflÃ?©tant un standing Ã?©levÃ?©.SituÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de toutes les commoditÃ?©s, cet appartement est Ã? seulement 5 minutes Ã? pied des bus, des crÃ?¨ches, des Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, ainsi que des commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale. En 10 minutes Ã? pied, vous accÃ?©dez aux mÃ?©tros, aux restaurants, et aux mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Les parcs et jardins sont Ã? 15 minutes Ã? pied, parfaits pour des moments de dÃ?©tente en plein air.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un cadre moderne et Ã?©lÃ?©gant, au cÃ?ur de la ville. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant au 05 61 150 150 pour dÃ?©couvrir toutes les caractÃ?©ristiques de cet appartement de 2 piÃ?¨ces Ã? Toulouse !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 187 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD