Appartement T2 Neuf avec Terrasse - Standing ExceptionnelDÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing. Avec une surface habitable de 41,37 m² et une terrasse de 7 m², cet appartement allie Ã?©lÃ?©gance et fonctionnalitÃ?©.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour lumineux de 23 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce aux ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.La chambre spacieuse et la salle de bains moderne complÃ?¨tent ce bien, offrant un confort optimal. L'ascenseur et les parties communes neuves ajoutent une touche de luxe Ã? votre quotidien.Profitez d'un chauffage individuel pour un contrÃ?´le optimal de votre confort thermique. La terrasse privÃ?©e est l'endroit idÃ?©al pour des moments de dÃ?©tente en plein air.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : deux crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, une alimentation gÃ?©nÃ?©rale, sept restaurants, six parcs et jardins, et quatre mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? moins de 15 minutes Ã? pied. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis avec deux bus et deux mÃ?©tros Ã? moins de 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un cadre neuf et luxueux. Contactez-nous au 05 61 150 150 du lundi au vendredi de 9h00 Ã? 19h00 pour dÃ?©couvrir tous les aspects de cet appartement de 2 piÃ?¨ces Ã? Toulouse !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 188 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD