Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4987.04 ââ??¬ HT de loyer annuel - 203.23 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 501.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 19.57 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence Le PrytanÃ?©e Ã? MARSEILLE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. SituÃ?©e dans le quartier Baille, la rÃ?©sidence propose 131 appartements, des studios de 18 Ã? 39 m², meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s. La rÃ?©sidence propose Ã?©galement des espaces communs confortables : salle de travail avec postes individuels et espace de coworking, bibliothÃ?¨que partagÃ?©e, sauna. IdÃ?©alement situÃ?© Ã? proximitÃ?© du Campus de la Timone, l'Ã?©tablissement est trÃ?¨s bien desservi avec un arrÃ?ªt de bus Ã? 50 mÃ?¨tres, un arrÃ?ªt de tramway Ã? 600 mÃ?¨tres et un arrÃ?ªt de mÃ?©tro Ã? 500 mÃ?¨tres. La facultÃ?© de mÃ?©decine, de pharmacie et d'odontologie se trouve Ã? 10 minutes Ã? pied, le Vieux-Port ainsi que la gare de Marseille-Saint Charles sont Ã? 10 minutes en voiture. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e