DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© dans un cadre de vie privilÃ?©giÃ?©. Avec une surface habitable de 42,22 m², cet appartement allie Ã?©lÃ?©gance et fonctionnalitÃ?© pour vous offrir un lieu de vie lumineux et spacieux.Imaginez-vous dans un sÃ?©jour de 22 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re, ouvrant sur une terrasse de 6 m² oÃ?¹ vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de gastronomie.La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC sÃ?©parÃ?© complÃ?¨tent ce bien d'exception. Un jardin de 23 m² ajoute une touche de verdure Ã? votre quotidien.Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, est Ã?©quipÃ?© d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les fenÃ?ªtres en PVC Ã? double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez une alimentation gÃ?©nÃ?©rale et un restaurant Ã? seulement 5 min Ã? pied, ainsi qu'une maternelle Ã? 10 min Ã? pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis avec un bus Ã? 5 min Ã? pied et un mÃ?©tro ou un tramway Ã? 10 min en voiture. Plusieurs crÃ?¨ches, Ã?©coles Ã?©lÃ?©mentaires, collÃ?¨ges, hÃ?´pitaux et mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes sont Ã?©galement Ã? proximitÃ?©.Ã?â?°ligible Ã? l'internet haut dÃ?©bit et Ã? la fibre, cet appartement est prÃ?ªt Ã? accueillir ses futurs propriÃ?©taires. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.En savoir plus ! Contactez-nous au 05 61 150 150 du lundi au vendredi de 9h00 Ã? 19h00.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 193 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 36 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD