DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage, offrant une surface habitable de 56,73 m² et une surface au sol de 57 m². Ce bien d'exception allie modernitÃ?© et confort, avec un sÃ?©jour spacieux de 22 m², deux chambres douillettes, une salle de bains Ã?©lÃ?©gante et un WC indÃ?©pendant pour plus d'intimitÃ?©.Profitez d'une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, idÃ?©ale pour les amateurs de cuisine et de convivialitÃ?©. Les ouvertures en PVC et les portes Ã? double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillitÃ?© absolue. Le chauffage individuel assure une gestion Ã?©nergÃ?©tique efficace et Ã?©conomique.L'appartement est complÃ?©tÃ?© par une terrasse de 5 m², un espace extÃ?©rieur privatif pour vos moments de dÃ?©tente et de loisirs. Un stationnement intÃ?©rieur est Ã?©galement inclus, offrant sÃ?©curitÃ?© et praticitÃ?© au quotidien.SituÃ?© dans un immeuble neuf aux parties communes impeccables, cet appartement est prÃ?ªt Ã? vous accueillir dÃ?¨s maintenant. Imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie exceptionnel, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre bien-Ã?ªtre.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : un bus Ã? 5 min Ã? pied, deux mÃ?©tros Ã? 10 min Ã? pied, une crÃ?¨che Ã? 5 min Ã? pied, plusieurs maternelles et Ã?©coles Ã?©lÃ?©mentaires Ã? 10-15 min Ã? pied, des collÃ?¨ges Ã? 5 min en voiture, une alimentation gÃ?©nÃ?©rale Ã? 10 min Ã? pied, un restaurant Ã? 5 min Ã? pied, plusieurs parcs et jardins Ã? 5 min Ã? pied, et plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 10 min Ã? pied. De plus, le logement est Ã?©ligible Ã? l'internet haut dÃ?©bit.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernitÃ?©, confort et praticitÃ?©. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant pour tout savoir sur ce lot encore disponible !Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 222 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 82 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD