DÃ?©couvrez votre havre de paix moderne : Un T2 neuf au standing exceptionnelImaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre confort et votre bien-Ã?ªtre. Ce T2 neuf de 38,92 m², situÃ?© au 1er Ã?©tage, est l'incarnation du luxe et de la modernitÃ?©. Avec une surface habitable de 38 m² et un balcon de 5 m², cet appartement vous offre un espace de vie agrÃ?©able et fonctionnel.Le sÃ?©jour, d'une superficie de 22 m², est baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce Ã? ses grandes ouvertures en PVC Ã? double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous dÃ?©tendre aprÃ?¨s une longue journÃ?©e. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permet de prÃ?©parer vos repas tout en restant connectÃ?© avec vos invitÃ?©s.La chambre Ã? coucher est un vÃ?©ritable cocon de tranquillitÃ?©, idÃ?©al pour des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et Ã?©lÃ?©gante, complÃ?¨te parfaitement cet appartement. Le chauffage individuel garantit une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l'annÃ?©e.Les parties communes de la rÃ?©sidence sont Ã?©galement neuves, offrant un cadre de vie sÃ?©curisÃ?© et agrÃ?©able. Un stationnement extÃ?©rieur est inclus, facilitant vos dÃ?©placements quotidiens.Vivez dans un environnement privilÃ?©giÃ?© oÃ?¹ tout est Ã? portÃ?©e de main. Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous trouverez une crÃ?¨che, un restaurant et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. Ã?€ 10 minutes Ã? pied, accÃ?©dez facilement Ã? plusieurs Ã?©coles Ã?©lÃ?©mentaires, un supermarchÃ?© et plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis avec un bus Ã? 5 minutes Ã? pied et deux stations de mÃ?©tro Ã? 10 minutes Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui au 05 61 150 150 pour organiser un rendez-vous et dÃ?©couvrez par vous-mÃ?ªme tout le potentiel de ce magnifique T2.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 Ã? 18%. Prix LLI ttc 185 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 82 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD