DÃ?©couvrez votre nouveau nid douillet : Appartement T2 Neuf avec Terrasse et JardinImaginez-vous dans un appartement lumineux et moderne, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre confort et votre bien-Ã?ªtre. Cet appartement T2 neuf, est l'incarnation du standing et de l'Ã?©lÃ?©gance.Avec une surface habitable de 45,13 m², cet appartement offre un sÃ?©jour spacieux de 26 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous dÃ?©tendre aprÃ?¨s une longue journÃ?©e. La cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, intÃ?©grÃ?©e dans un coin cuisine, est idÃ?©ale pour les amateurs de cuisine. Vous apprÃ?©cierez Ã?©galement la salle de bains moderne et le WC sÃ?©parÃ?©, offrant une fonctionnalitÃ?© optimale.L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m², un vÃ?©ritable havre de paix oÃ?¹ vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillitÃ?©. Et pour les amoureux de la nature, un jardin privatif de 44 m² vous attend, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de dÃ?©tente en plein air.Le stationnement intÃ?©rieur avec deux places de parking vous garantit une sÃ?©curitÃ?© et un confort supplÃ?©mentaires. Les ouvertures en PVC et les portes Ã? double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en prÃ?©servant l'esthÃ?©tique de l'appartement.ExposÃ?© au nord-est, cet appartement bÃ?©nÃ?©ficie d'une lumiÃ?¨re naturelle tout au long de la journÃ?©e, crÃ?©ant une atmosphÃ?¨re chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous rÃ?©veiller chaque matin dans cette ambiance sereine, prÃ?ªt Ã? commencer une nouvelle journÃ?©e.Pour votre confort quotidien, plusieurs commoditÃ?©s sont Ã? proximitÃ?©. Vous trouverez un arrÃ?ªt de bus Ã? 10 min Ã? pied, un collÃ?¨ge Ã? 10 min en voiture, une alimentation gÃ?©nÃ?©rale et un restaurant Ã? 5 min Ã? pied. Plusieurs parcs et jardins sont Ã?©galement accessibles en 10 min en voiture, ainsi que plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 15 min Ã? pied. De plus, cet appartement est Ã?©ligible Ã? la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernitÃ?©, confort et praticitÃ?©. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s aujourd'hui pour organiser un 1er rendez-vous et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 Ã? 18%. Prix LLI ttc 170 900 ââ??¬ Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 98 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD