Maison 7 pièces - 432 000€
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OBERNAI : MAISON FAMILIALE de 1963, 210m² habitables Ã? rÃ?©nover, avec potentiel dâ€â?¢amÃ?©nagement (329m² au sol) (BI-FAMILLE ou LOCATION SAISONNIÃ?Ë?RE)De par sa configuration actuelle, cette maison est en capacitÃ?© de loger une ou deux familles. Elle offre Ã?©galement la possibilitÃ?©, pour celles et ceux qui nâ€â?¢auraient pas froid aux yeux, dâ€â?¢amÃ?©nager lâ€â?¢atelier pour profiter de trois logements avec accÃ?¨s sÃ?©parÃ?©s (sous rÃ?©serve des vÃ?©rifications techniques et rÃ?©glementaires), idÃ?©al pour de la location saisonniÃ?¨re dans cette ville Ã? forte affluence touristique. CONFIGURATION ACTUELLEAu rez-de-chaussÃ?©e : un salon de 17m² avec accÃ?¨s sur un sÃ?©jour de 15.5m², une vraie cuisine de 13m² (salon et cuisine avec accÃ?¨s sur loggia de 4m²). Une chambre de 15 m², une salle de bain de 5 m² ainsi que des WC sÃ?©parÃ?©s.Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage : trois chambres aux volumes Ã?©quilibrÃ?©s dâ€â?¢une moyenne de 14m², une salle dâ€â?¢eaux, une cuisine de 12m², une piÃ?¨ce Ã? feu et deux greniers de 11m² chacun, rÃ?©amÃ?©nageable Ã? votre convenance.En sous-sol : bel espace de 126m² au sol pour un niveau complet (garage, piÃ?¨ces pour rangements/ buanderie/atelier).Ã?€ noter lâ€â?¢accÃ?¨s par escalier aux combles dâ€â?¢une surface au sol de 76m², eux aussi, exploitables (sous rÃ?©serve des vÃ?©rifications techniques et rÃ?©glementaires).AVIS AU PROFESSIONNELS ET/OU INVESTISSEURSUn grand atelier de 47m² avec accÃ?¨s intÃ?©rieur et extÃ?©rieur complÃ?¨te ce bien offrant la possibilitÃ?© Ã? de multiples usages (professionnels, extension de lâ€â?¢habitat et/ou logement supplÃ?©mentaire pour location), sous rÃ?©serve des vÃ?©rifications techniques et rÃ?©glementaires.DPE F/ GES F, un audit Ã?©nergÃ?©tique Ã? Ã?©tÃ?© rÃ?©alisÃ?©.Prix FAI : 432 000 ââ??¬ (honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur 21600 ââ??¬) soit 410400 ââ??¬ net vendeur.Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec l'un de nos nÃ?©gociateurs, FrÃ?©dÃ?©ric au 06.52.44.72.94, RSAC - 892 872 797.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.26% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 410 400 ââ??¬. Classe Ã?©nergie F, Classe climat F Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2025 : entre 8340.00 et 11340.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : FrÃ?©dÃ?©ric NoirauxAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892872797 RCP ACI29761.Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximitÃ?© pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 AllÃ?©e de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)