Appartement 2 pièces - 154 000€

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Ã?€ deux pas de Strasbourg, sur la dynamique route de Lyon, dÃ?©couvrez ce 2 piÃ?¨ces cosy, entiÃ?¨rement meublÃ?©, idÃ?©al pour un investissement locatif serein, ou un premier achat malin.Lâ€â?¢appartement dÃ?©veloppe 37,08 m² Carrez (51 m² au sol), avec un sÃ?©jour lumineux de 17 m², une cuisine indÃ?©pendante bien Ã?©quipÃ?©e, une chambre mansardÃ?©e pleine de rangements, et une salle dâ€â?¢eau avec douche, WC et lave-linge. Tous les meubles sont inclus : canapÃ?©, rangements, table, chaises, armoire, clim dÃ?©plaÃ?§able… Vous posez vos valises, ou vous le louez dÃ?¨s demain.Confort thermique au rendez-vous : chauffage Ã?©lectrique Ã? inertie, DPE en C, GES en A. Lâ€â?¢appartement est au 2e Ã?©tage sans ascenseur, avec place de parking privative.Atouts bonus :Ã?€ 5 min Ã? pied des arrÃ?ªts de bus (ligne 13)Tram A ou E accessibles en quelques minutesAccÃ?¨s rapide Ã? lâ€â?¢autoroute et Ã? Strasbourg centreProximitÃ?© campus, Ã?©coles, commercesUn appartement clÃ?© en main, au bon endroit, pour un placement efficace ou une vie pratique.Honoraires inclus de 6.21% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 145 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 9 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 461.00 ââ??¬ et 624.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel CostaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.