Appartement 4 pièces - 258 000€
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VENDU dans l'Ã?©co-quartier 'Les Rives du Bohrie' Ã? OSTWALD!Vous avez un projet de vente de votre bien immobilier sur OSTWALD ? Vous souhaitez simplement une estimation de votre appartement ou de votre maison?N'hÃ?©sitez pas Ã? contacter Marie THOREL, de l'Agence Robin des Toits, spÃ?©cialiste de votre Secteur depuis 13ans!En EXCLUSIVITE sur OSTWALD, Ã? quelques mÃ?¨tres du Tram B et 10 minutes de Strasbourg Centre ! Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? visionner le film de lâ€â?¢intÃ?©rieur de lâ€â?¢appartement sur le site de Robin des Toits, câ€â?¢est une vraie 1Ã?¨re visite !Vous serez sÃ?©duits par ce superbe F4 dâ€â?¢environ 80m² situÃ?© au 3e et dernier Ã?©tage avec ascenseur, dans un bel immeuble de 2018. DPE : B et GES : A ! Excellente performance Ã?©nergÃ?©tique !Il est situÃ?© dans une rue entiÃ?¨rement piÃ?©tonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie », situÃ?© Ã? OSTWALD. Proche des Ã?©coles, des crÃ?¨ches, des commerces de la Vigie et du Tram B. A 13 minutes de Strasbourg centre ! DPE : B et GES : A ! Excellente performance Ã?©nergÃ?©tique !Magnifique terrasse de 10m² plein sud, et proximitÃ?© avec le lac du Bohrie : l'appartement a une vue magnifique sans vis Ã? vis, qui donne directement sur le parc naturel du Bohrie avec ses belles promenades : IdÃ?©al pour profiter pleinement de lâ€â?¢extÃ?©rieur !Vous trouverez dans ce beau F4: une entrÃ?©e avec un placard de rangement, un salon-sÃ?©jour ouvert sur la cuisine Ã?©quipÃ?©e, et donnant sur une grande terrasse plein sud de 10m², 3 belles chambres dont une avec vue sur le lac, un cellier/espace stockage, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes sÃ?©parÃ?©s (accÃ?¨s handicap).Parking privatif (couvert) inclus dans le prix.Local vÃ?©lo commun.Les plus de l'appartement : DPE : B et GES : A ! Excellente performance Ã?©nergÃ?©tique ! Encore sous garantie dÃ?©cennale. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes Ã? lâ€â?¢Ã?©co-quartier.Charges de copropriÃ?©tÃ?© de 290ââ??¬/mois, tout inclus : chauffage, eau froide, eau chaude, syndic etcDans une copropriÃ?©tÃ?© de 30 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 300.00 ââ??¬ et 450.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie ThorelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.