Appartement 2 pièces - 245 000€
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Aix-en-Provence Hyper centre historique, T2 de 34 m2 entiÃ?¨rement meublÃ?© et Ã?©quipÃ?©, prÃ?ªt Ã? la location de standing. SituÃ?© au 2e Ã?©tage d'une maison de ville bien entretenu de 4 lots, il offre une atmosphÃ?¨re chaleureuse et lumineuse, avec de belles vues dÃ?©gagÃ?©es sur les toits d'Aix. L'appartement se compose d'une piÃ?¨ce de vie baignÃ?©e de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? de grandes fenÃ?ªtres en double vitrage, d'un salon cosy avec canapÃ?©-lit 140, d'une cuisine ouverte parfaitement Ã?©quipÃ?©e (plaques, four/micro-ondes, lave-linge, rangements) et d'une chambre confortable avec lit 160 et rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complÃ?¨te ce bien en parfait Ã?©tat, climatisÃ?©, sans aucun travaux Ã? prÃ?©voir. IdÃ?©al investisseur : le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er juin, loyer actuel 900 EUR mensuels, offrant une forte rentabilitÃ?© locative. Les charges de copropriÃ?©tÃ?© s'Ã?©lÃ?¨vent Ã? environ 1 500 EUR par an, dans un immeuble suivi et sans travaux votÃ?©s ni Ã? prÃ?©voir. Configuration parfaite pour une location Ã?©tudiante de septembre Ã? juin, puis location meublÃ?©e de courte durÃ?©e l'Ã?©tÃ?©, permettant d'optimiser les revenus locatifs dans ce secteur trÃ?¨s prisÃ?© au pied du Cours Mirabeau, artÃ?¨re la plus animÃ?©e et recherchÃ?©e d'Aix, connue pour ses cafÃ?©s, ses boutiques et son patrimoine historique. Quartier recherchÃ?© : au coeur des ruelles commerÃ?§antes du centre ancien, vous profitez de toutes les commoditÃ?©s Ã? pied (commerces, restaurants, transports, Ã?©coles) et du charme authentique d'Aix-en-Provence, ville dynamique et culturelle. Vivre ici, c'est bÃ?©nÃ?©ficier d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, animation et douceur de vivre provenÃ?§ale. Ce T2 est un vÃ?©ritable coup de coeur, idÃ?©al pour un premier achat ou un investissement clÃ?© en main Ã? forte rentabilitÃ?©. DÃ?©pechez-vous ! prix de vente 245.000 euros HAI - honoraires inclus charge acquÃ?©reur. Montant des charges annuelles inclus l'eau froide 1500 euros. Taxe fonctiÃ?¨re 350 euros. DPE en cours.