Maison 9 pièces - 97 600€

Photos disponibles de ce bien.

SituÃ?©e au coeur du centre-ville de Saint Martory, cette majestueuse maison de ville, datant de 1876, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'histoire. AccÃ?©dant Ã? toutes les commoditÃ?©s Ã? pied, cette propriÃ?©tÃ?© chargÃ?©e d'histoire, telle une belle endormie, n'attend que d'Ã?ªtre sublimÃ?©e !

CaractÃ?©ristiques principales :
- 6 chambres spacieuses
- Jardin privatif
- AccÃ?¨s Ã? toutes les commoditÃ?©s Ã? pied : commerces, Ã?©coles, gare
- AccÃ?¨s A64 en moins de 5 minutes

Description dÃ?©taillÃ?©e :
Au rez-de-chaussÃ?©e, un long couloir traversant mÃ?¨ne jusqu'au jardin, ouvrant sur 4 belles piÃ?¨ces, dont une cuisine. Le premier Ã?©tage comprend 3 chambres spacieuses et un espace bureau pouvant Ã?ªtre transformÃ?© en salle de bain familiale. Le deuxiÃ?¨me Ã?©tage propose 3 autres chambres, dont une temporairement amÃ?©nagÃ?©e en cuisine pendant les travaux, une salle de bain et un WC. Le troisiÃ?¨me Ã?©tage dÃ?©voile un grand grenier offrant des perspectives d'amÃ?©nagement intÃ?©ressantes.

Atouts majeurs :
- Menuiseries en PVC double vitrage neuf
- SystÃ?¨me de chauffage pompe Ã? chaleur Air/Air neuf
- Ã?â?°lectricitÃ?© refaite
- Toiture et isolation sous rampant rÃ?©cent

Travaux rÃ?©alisÃ?©s :
- Menuiseries, chauffage, Ã?©lectricitÃ?©, toiture, et isolation rÃ?©novÃ?©s


Travaux restants :
- AmÃ?©nagement intÃ?©rieur (cuisine, salle de bain)
- Planchers du rez-de-chaussÃ?©e
- Raccordement au tout-Ã? -l'Ã?©gout

Potentiel de transformation :
La propriÃ?©tÃ?© offre la possibilitÃ?© de crÃ?©er 3 appartements distincts (1 x T2 et 2 x T3), offrant ainsi une opportunitÃ?© d'investissement locatif ou une solution idÃ?©ale pour des besoins familiaux divers.

Cette rÃ?©sidence unique, imprÃ?©gnÃ?©e d'histoire, est une toile vierge pour rÃ?©aliser vos rÃ?ªves architecturaux.
N'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cette perle rare Ã? Saint Martory.

Visite virtuelle sur notre site Nestenn ou sur simple demande ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.