Maison 4 pièces - 170 000€
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Vente en nue-propriÃ?©tÃ?© Dans le cadre d'une vente en nue propriÃ?©tÃ?©, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continu Ã? l'occuper aprÃ?¨s la signature. L'acquÃ?©reur rÃ?©alise ainsi un investissement patrimonial sÃ?©curisÃ?© et bÃ?©nÃ?©ficie de la pleine jouissance du bien Ã? l'extinction de l'usufruit. Pour l'investisseur, cela s'apparente Ã? un investissement locatif, avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel il reÃ?§oit la totalitÃ?© des loyers au moment de l'acquisition sous forme de dÃ?©cote d'occupation (usufruit). Description du bien : SituÃ?©e au coeur d'un quartier rÃ?©sidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 84 m2 constitue une belle opportunitÃ?© pour un investissement en nue-propriÃ?©tÃ?©. Le bien se compose d'une piÃ?¨ce de vie conviviale et lumineuse, intÃ?©grant un salon/sÃ?©jour ouvert sur une cuisine amÃ?©nagÃ?©e, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres confortables, un piÃ?¨ce bureau/cellier, une salle d'eau Ã?©quipÃ?©e d'un espace buanderie, ainsi qu'un WC indÃ?©pendant. Un garage spacieux d'environ 40 m2, pouvant accueillir un vÃ?©hicule et offrant un large espace de stockage ou de bricolage. La maison est implantÃ?©e sur une parcelle de terrain de 691 m2, offrant un jardin agrÃ?©able entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?© et facile d'entretien. Un vÃ?©ritable atout pour ce bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien agencÃ?©e. IdÃ?©al pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. Analyse financiÃ?¨re : Vente en nue-propriÃ?©tÃ?© : Valeur du bien en pleine propriÃ?©tÃ?© : 200 000 EUR Prix de vente de la nue-propriÃ?©tÃ?© : 170 000 EUR Usufruit conservÃ?© par un homme de 87 ans La taxe fonciÃ?¨re reste Ã? la charge du vendeur. C'est l'occasion de placer votre Ã?©pargne et d'investir dans une villa moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
