Appartement 4 pièces - 413 000€

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ELIOS GROUP KAISER IMMOBILIER ROUSSET 13790 ROUSSET COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT TYPE 4Venez découvrir cet appartement en duplex entièrement rénové en 2023 avec goût d'environ 70m² (56,05 loi carrez) situé a Rousset où vous aurez accès à toutes les commodités à pied : crèche, école et commerces.Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez son salon/séjour cuisine de 28m² donnant sur un jardin de 70m² avec une grande terrasse et un accès donnant directement dans la colline.Une salle d'eau.Deux chambres de 11m² avec mezzanine de 7,20m² pouvant accueillir un lit deux places,une salle d'eau et un wc séparé.A l'étage en mezzanine vous trouverez une suite parentale de plus de 14m² avec sa salle d'eau et son dressing.Les + de cet appartement: climatisation réversible aux deux niveaux, adoucisseur d'eau, son grand garage 28m² sa place de parking privative, portail électrique. Faibles charges : environ 1000€ /an eau comprise, Aix et Marseille sont désservies par des bus à partir de Rousset .Copropriété de 14 lots.Taxe foncière : 1117€.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles et profiter du jardin !Pour organiser une visite contactez moi.Thierry RebaudengoELIOS GROUP KAISER IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Thierry REBAUDENGOAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr