Appartement 1 pièce - 93 500€

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En exclusivitÃ?©, dÃ?©couvrez ce studio partiellement rÃ?©novÃ?© de 20.54 m², situÃ?© au rez-de-chaussÃ?©e dâ€â?¢une petite copropriÃ?©tÃ?© de 9 lots, au cÃ?ur de Schiltigheim, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, des transports et de toutes les commoditÃ?©s. Ce bien reprÃ?©sente une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour un premier achat ou un investissement locatif.Lâ€â?¢appartement a bÃ?©nÃ?©ficiÃ?© dâ€â?¢une rÃ?©novation en 2025, comprenant le remplacement de deux fenÃ?ªtres sur trois, lâ€â?¢installation dâ€â?¢une nouvelle VMC simple flux, la reprise de lâ€â?¢isolation intÃ?©rieure sur les murs EST et SUD, ainsi que la crÃ?©ation dâ€â?¢un faux plafond. Le radiateur a Ã?©galement Ã?©tÃ?© changÃ?© rÃ?©cemment, offrant un meilleur confort thermique et Ã?©nergÃ?©tique.Le studio se compose dâ€â?¢une piÃ?¨ce de vie lumineuse de 19.76 m² exposÃ?©e plein sud, intÃ?©grant un espace nuit, un coin bureau, des rangements optimisÃ?©s et une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e. La salle dâ€â?¢eau propose un amÃ?©nagement fonctionnel avec un branchement pour la machine Ã? laver.Une cave commune vient complÃ?©ter ce bien.Le logement est actuellement exploitÃ?© ponctuellement en location courte durÃ?©e via une conciergerie le temps de la vente, permettant dâ€â?¢apprÃ?©cier son potentiel locatif. La copropriÃ?©tÃ?© est en bon Ã?©tat et aucune procÃ?©dure nâ€â?¢est en cours. Les charges sont faibles.Je reste Ã? votre disposition pour toute question et serais ravi de vous proposer une visite au O7.79.55.98.41ALSACIENNE IMMOBILIERThÃ?©o BONARINI - O7 79 55 98 414, Grand Rue67140 BARR#immobilier #schiltigheim #strasbourg #studio #appartement #investissementlocatif #renovation2025 #achatimmobilier #locationcourteduree #airbnb #alsace #opportuniteimmobiliere #premierachat #agenceimmobiliereHonoraires inclus de 10% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 85 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 9 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 754.00 ââ??¬ et 1022.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.