Maison 5 pièces - 439 800€
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Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.SituÃ?©e Ã? lâ€â?¢entrÃ?©e dâ€â?¢Achenheim, dans un quartier rÃ?©cent et particuliÃ?¨rement recherchÃ?©, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie confortable, lumineux et trÃ?¨s fonctionnel. Vous Ã?ªtes Ã? seulement 10 minutes de Strasbourg, Ã? 4 minutes de lâ€â?¢autoroute, 10 minutes de lâ€â?¢aÃ?©roport dâ€â?¢Entzheim, et Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, transports, Ã?©coles, collÃ?¨ge et Ã?©quipements sportifs.Ã?â?°difiÃ?©e sur une parcelle de 2,50 ares, la maison dÃ?©veloppe 90 m² habitables auxquels sâ€â?¢ajoutent 45 m² de sous-sol parfaitement amÃ?©nagÃ?©s, constituant de vÃ?©ritables espaces de vie supplÃ?©mentaires.Elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussÃ?©e, lâ€â?¢entrÃ?©e Ã?©quipÃ?©e de rangements dessert un sÃ?©jour chaleureux, ouvert sur une cuisine amÃ?©ricaine moderne. Lâ€â?¢ensemble bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢une belle luminositÃ?©. Un WC invitÃ?©, suffisamment spacieux pour y crÃ?©er une douche si souhaitÃ?©, complÃ?¨te ce niveau.Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, vous trouverez trois chambres bien proportionnÃ?©es et une grande salle de bains avec baignoire, douche Ã? lâ€â?¢italienne, double vasque et WC.Le sous-sol entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?© constitue un atout rare : deux piÃ?¨ces polyvalentes pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre dâ€â?¢amis, une buanderie fonctionnelle et une cave.Ses points forts :45 m² supplÃ?©mentaires au sous-sol : exploitables et amÃ?©nagÃ?©s, un vrai gain dâ€â?¢espaceChauffage au sol sur les deux niveaux de vieIsolation performante, faible consommation Ã?©nergÃ?©tiquePanneaux solaires pour lâ€â?¢eau chaudeGarage box fermÃ?©LumiÃ?¨re naturelle gÃ?©nÃ?©reuse et environnement calmePas de mansardes : agencement et ameublement facilitÃ?©sDonnÃ?©es Ã?©nergÃ?©tiques (dÃ?©claration propriÃ?©taire)Ã?â?°lectricitÃ?© : 66 ââ??¬/moisGaz : 66 ââ??¬/moisHonoraires inclus de 4.71% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 420 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 744.00 et 1007.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel CostaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.