Maison 3 pièces - 279 000€

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L'Office Immobilier de Rognac vous prÃ?©sente en exclusivitÃ?© une charmante maison de 54 m² loi carrez (74m2 habitable) avec jardin privatif de plus de 20m2 et une place de parking sÃ?©curisÃ?©e.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6089-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : IdÃ?©alement cette maison se trouve au calme Ã? Rognac. Elle est proche des Ã?©coles, Ã? seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV et Ã? 10 minutes de l'aÃ?©roport, offrant ainsi un accÃ?¨s rapide aux transports. Description intÃ?©rieure : Cette maison offre une piÃ?¨ce Ã? vivre confortable grÃ?¢ce Ã? la climatisation installÃ?©e dans toutes les piÃ?¨ces et dispose de nombreux rangements. Elle se compose au rez de chaussÃ?©e d'une piÃ?¨ce de vie avec cuisine ouverte, Ã? l'Ã?©tage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une piÃ?¨ce mansardÃ?©e qui peut servir de 2Ã?¨me chambre. Avantages extÃ?©rieurs : L'extÃ?©rieur de 21 m² comprend un jardin et une terrasse orientÃ?©s sud, idÃ?©al pour profiter des journÃ?©es ensoleillÃ?©es. Prestations complÃ?©mentaires : Un emplacement de parking fermÃ?© est inclus, ajoutant Ã? la praticitÃ?© de la maison.----Ã?€ votre service : Yves ANDRIEUX - +33627841649RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6089-YAN.Le DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots.Sans procÃ?©dure en cours.Environ 240 ââ??¬ de charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?©.