Appartement 2 pièces - 205 000€

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Ã?€ vendre : T2 de 42 m2 + terrasse de 18 m2 - 13012 L\'agence Skyline Real Estate vous propose Ã? la vente ce trÃ?¨s bel appartement T2 de 42 m², situÃ?© dans une rÃ?©sidence rÃ?©cente, sÃ?©curisÃ?©e et bien entretenue, situÃ?© aux Trois-Lucs, dans le 12? arrondissement de Marseille.Ce bien se distingue par un sÃ?©jour beau sÃ?©jour particuliÃ?¨rement lumineux grÃ?¢ce Ã? de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agrÃ?©able et chaleureux. La cuisine ouverte s\'intÃ?¨gre harmonieusement Ã? l\'espace de vie, crÃ?©ant un ensemble convivial et fonctionnel. L\'appartement dispose Ã?©galement d\'une grande chambre, ainsi que d\'une spacieuse salle de bain Ã?©quipÃ?©e d\'une baignoire, avec WC intÃ?©grÃ?©s.L\'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse de 18 m², un espace extÃ?©rieur gÃ?©nÃ?©reux permettant de profiter pleinement du calme environnant et d\'un vÃ?©ritable confort au quotidien. Le logement est climatisÃ?©, trÃ?¨s propre et ne nÃ?©cessite aucun travaux, offrant la possibilitÃ?© de s\'y installer immÃ?©diatement. Il est Ã?©galement envisageable de racheter le mobilier, pour un emmÃ?©nagement clÃ?©s en main.En sous-sol, l\'appartement bÃ?©nÃ?©ficie d\'une place de parking privative ainsi que d\'un emplacement moto. Les charges de copropriÃ?©tÃ?© incluent le chauffage et l\'eau chaude, apportant un confort supplÃ?©mentaire et une meilleure maÃ?®trise des dÃ?©penses.Ce bien reprÃ?©sente une opportunitÃ?© idÃ?©ale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grÃ?¢ce Ã? son excellent Ã?©tat, sa luminositÃ?© remarquable et ses prestations de qualitÃ?©.Charges mensuelles : 148eurosDPE : C (142kWh/m²/an)GES : C (27kgCO?/m²/an)Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de Mme Neila Asloum, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence