Appartement 2 pièces - 149 000€
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T2 avec grande terrasse plein ciel ? Marseille 4? ? 40,60 m² Skyline Real Estate vous prÃ?©sente ce beau T2 situÃ?© au 1er Ã?©tage d\'une rÃ?©sidence calme et trÃ?¨s bien entretenue, dans la rÃ?©sidence les jardins de Roquebrune, ce charmant appartement T2 de 40,60 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au c?ur d\'une impasse recherchÃ?©e.Vous serez sÃ?©duit par sa magnifique terrasse plein ciel de 31 m², exposÃ?©e Ouest, idÃ?©ale pour profiter du soleil en fin de journÃ?©e.L\'appartement se compose d\'une piÃ?¨ce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le sÃ?©jour. Toutes les piÃ?¨ces bÃ?©nÃ?©ficient d\'un accÃ?¨s direct Ã? la terrasse grÃ?¢ce Ã? de grandes baies vitrÃ?©es coulissantes ou des portes-fenÃ?ªtres, offrant une belle luminositÃ?© tout au long de la journÃ?©e.Un box fermÃ?©, situÃ?© au mÃ?ªme niveau que l\'appartement (1er Ã?©tage), permet un accÃ?¨s direct et pratique ? un atout rare sur le secteur !Des travaux de rÃ?©novation sont Ã? prÃ?©voir, offrant la possibilitÃ?© d\'amÃ?©nager et de moderniser le bien selon vos goÃ?»ts.Ã?â?°quipements et prestations :Store Ã?©lectrique dans la piÃ?¨ce de vieChauffage et eau chaude individuels au gazRÃ?©sidence calme, bien entretenue et sÃ?©curisÃ?©eUn bien rare sur le secteur, idÃ?©al pour un jeune couple, un investisseur, ou comme pied-Ã? -terre marseillais.???? Localisation : Marseille 4?, proche boulevard de Roux???? Surface : 40,60 m² + terrasse 31 m²???? Exposition : Ouest???? Ã?â?°tage : 1er???? Type : T2Prix : 149000eurosCharges Mensuelles : 58eurosTaxe Fonciere : 353euros???? Travaux de rÃ?©novation Ã? prÃ?©voir???? Box fermÃ?© en sus (25000euros) avec accÃ?¨s direct Ã? l\'appartementHonoraires Ã? la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© d\'Olivia, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculÃ?© au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numÃ?©ro 527 912 844, titulaire de la carte de dÃ?©marchage immobilier pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SKYLINE SAS.