Appartement 4 pièces - 289 000€

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Ã?€ Vendre ? T413001 Marseille ? Emplacement IdÃ?©al Skyline Real Estate vous invite Ã? dÃ?©couvrir ce spacieux et lumineux appartement T4 de 87 m², idÃ?©alement situÃ?© au 2? Ã?©tage d\'un immeuble de standing des annÃ?©es 70.Un bien rare prÃ?©sentant un trÃ?¨s beau potentiel aprÃ?¨s travaux.IdÃ?©al rÃ?©sidence principal ou placement locatif.CaractÃ?©ristiques du bien :Surface habitable : 87 m²Terrasse : 16 m² exposÃ?© plein Sud, parfaite pour profiter de l\'extÃ?©rieurÃ?â?°tage : 2? avec ascenseur, dans un immeuble entretenu et sÃ?©curisÃ?©DÃ?©pendances : une cave privativeStationnement : possibilitÃ?© d\'acquÃ?©rir en supplÃ?©ment une place de parking pour 20 000 eurosTravaux Ã? prÃ?©voir :RÃ?©novation Ã?©lectriqueRemplacement des fenÃ?ªtresCes travaux vous permettront de remettre l\'appartement au goÃ?»t du jour et d\'exploiter pleinement son fort potentiel, notamment grÃ?¢ce Ã? ses volumes gÃ?©nÃ?©reux et sa belle luminositÃ?©.A proximitÃ?© direct de la nouvelle gare Saint Charles. Charges mensuelles : 330euros (eau chaude et chauffage collectifs, gardien)DPE : D (166kWh/m²/an)GES : D (33kgCO2/m²/an)Taxe fonciÃ?¨re : 1033Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Anthony pour organiser une visite au 06 66 00 35 99 ou par mail : [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de M.Auzary Arfi Anthony, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 878 398 403, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence.