Appartement 4 pièces - 335 000€

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T4 Dernier Ã?â?°tage avec Terrasse + box Skyline Real Estate vous prÃ?©sente ce coquet T4 de 80m² avec triple exposition Nord-Sud-Ouest, nichÃ?© au 4Ã?¨me et dernier Ã?©tage avec ascenseur au sein d\'une rÃ?©sidence rÃ?©cente, sÃ?©curisÃ?©e, calme et bien entretenue.Il se compose d\'un hall d\'entrÃ?©e qui va desservir tout le reste de l\'appartement Ã? savoir, trois chambres avec chacune son placard, un lumineux sÃ?©jour, une cuisine indÃ?©pendante, une salle de bains ainsi qu\'un dressing (anciennement salle de douche).Les plus ? Une terrasse avec pergola bioclimatique de 22m² ainsi qu\'un box privatif de 20m².PossibilitÃ?© d\'acquÃ?©rir en SUS deux autres stationnements intÃ?©rieurs nominatifs Ã? 12.000euros/uFenÃ?ªtres en double vitrage PVC, climatisation rÃ?©versible, chauffe-eau de 300L neuf (Mai 2025).Charges mensuelles : 170eurosTaxe fonciÃ?¨re : 2104eurosDPE : C (132kWh/m²/an)GES : A (3kgCO2/m²/an)Honoraire Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez votre conseillÃ?¨re Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de Mme.Vaysset Emy, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numÃ?©ro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence