T3 traversant avec extÃ?©rieur ? Place Sadi-Carnot / Proche Vieux-Port ? Marseille 2e Skyline Real Estate vous propose de venir dÃ?©couvrir Ã? quelques mÃ?¨tres seulement de la place Sadi-Carnot et tout proche du Vieux-Port, ce charmant T3 traversant Est/Ouest de 58m², situÃ?© au 3e Ã?©tage sur 5 avec ascenseur au sein d\'un bel immeuble haussmannien en excellent Ã?©tat.L\'appartement, vendu libre de toute occupation, se compose d\'une piÃ?¨ce de vie lumineuse grÃ?¢ce Ã? deux grandes fenÃ?ªtres en double vitrage PVC, avec cuisine ouverte entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e. Les deux chambres situÃ?©es cÃ?´tÃ?© cour assurent un calme absolu, idÃ?©al pour un usage rÃ?©sidentiel ou locatif. Vous disposerez Ã?©galement d\'une salle de bains, de WC sÃ?©parÃ?©s, de plusieurs rangements pratiques ainsi que d\'un extÃ?©rieur, rare dans ce secteur. L\'ensemble est en parfait Ã?©tat, ne nÃ?©cessitant aucuns travaux.Localisation idÃ?©ale : mÃ?©tro, tramway, gare Saint-Charles, facultÃ?©s, commerces et toutes commoditÃ?©s Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate. Un emplacement stratÃ?©gique pour un investissement ou un pied-Ã? -terre marseillais.Charges de copropriÃ?©tÃ?© : 173euros/mois Taxe fonciÃ?¨re : 1 343eurosDPE : C (145kWh/m²/an)Les honoraires sont Ã? la charge exclusive du vendeur.N\'attendez plus pour contacter notre agent Aurelien au 06 81 99 04 85 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de M MichaÃ?«l Elbaz, mandataire indÃ?©pendante en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculÃ?©e au RSAC du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numÃ?©ro 951 969 674, titulaire de la carte de dÃ?©marchage immobilier pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SKYLINE SAS.