Appartement 3 pièces - 205 000€

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Ã?€ Eckbolsheim, dÃ?©couvrez ce trÃ?¨s bel appartement T3 de 62,3 m², entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©, situÃ?© au sein d\'une rÃ?©sidence calme et bien entretenue, Ã? seulement 100 mÃ?¨tres de l\'arrÃ?ªt de tram Jean Monnet (ligne F dÃ?©jÃ? en service). Son agencement fonctionnel, ses espaces extÃ?©rieurs ainsi que la qualitÃ?© de rÃ?©novation en font un bien rare sur le secteur.L\'entrÃ?©e s\'ouvre sur un agrÃ?©able salon profitant d\'une belle luminositÃ?© naturelle, avec un accÃ?¨s direct Ã? la terrasse. La cuisine, indÃ?©pendante et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, bÃ?©nÃ?©ficie Ã?©galement d\'un balcon, offrant un second espace extÃ?©rieur pratique.La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes Ã?©quilibrÃ?©s. Des fenÃ?ªtres de la marque Wehr et des radiateurs modernes Noirot ont Ã?©tÃ?© posÃ?©s en 2020, garantissant confort thermique et performance Ã?©nergÃ?©tique. La salle de bain rÃ?©novÃ?©e dispose de prestations contemporaines, et un WC sÃ?©parÃ?© complÃ?¨te le logement.Une cave offrant des capacitÃ?©s de stockage supplÃ?©mentaires, ainsi qu\'un garage fermÃ?© avec lumiÃ?¨re et prise Ã?©lectrique complÃ?¨tent ce bien.DPE : DRÃ?©sidence bien entretenue, environnement rÃ?©sidentiel recherchÃ?©, proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s et des transports.Un appartement prÃ?ªt Ã? emmÃ?©nager, conjuguant confort, rÃ?©novation de qualitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©.Envie de le dÃ?©couvrir ? Appelez-moi sans attendre : GrÃ?©gory au 06 33 27 63 32 ou par mail: [email protected] Ã? la charge du vendeur.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 348 ?/an. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1120.00 ? et 1516.00 ? sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : GrÃ?©gory GRANGENOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 814 957 296RCP 127 100 479.Chers confrÃ?¨res professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopÃ?¨re.