Appartement 3 pièces - 379 000€

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Ã?€ proximitÃ?© des quais du RhÃ?´ne et de la place Tolozan, sur une copropriÃ?©tÃ?© saine et sÃ?©curisÃ?©e, trÃ?¨s bel appartement traversant avec cachet de 72 m² au sol dont 68 m² carrez situÃ?© au 5Ã?¨me et dernier Ã?©tage sur entresol avec ascenseur.IdÃ?©alement situÃ?© et calme, cet appartement 3 piÃ?¨ces prÃ?©sentÃ?© en excellent Ã?©tat propose une grande piÃ?¨ce de vie de 36 m² Ã?©clairÃ?©e par 3 fenÃ?ªtres, une cuisine indÃ?©pendante attenante, entiÃ?¨rement meublÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e.L\'espace nuit prÃ?©sente 2 chambres de 10 m² et 11 m² avec rangements et un espace bureau Ã?©galement avec rangements pouvant Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?© en dressing.La partie sanitaire dispose d\'une salle d\'eau rÃ?©novÃ?©e trÃ?¨s rÃ?©cemment, avec fenÃ?ªtre et des toilettes indÃ?©pendantes.Le chauffage et la production d\'eau chaude sont Ã?©lectriques individuels avec double vitrage. En annexes, une cave et un grand grenier situÃ?© au-dessus du logement permettant l\'installation d\'une climatisation.Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 141 Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d\'Ã?©nergie du logement pour un usage standard, entre 1.700 et 2.300 euros. 20 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.050 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procÃ?©dure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prstige Croix-Rousse / Caluire Eric TOURNIER 04 72 45 55 43 ou 06 62 14 05 64.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32213131)