Appartement 3 pièces - 510 000€

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RARE Lyon 2. Coeur Presqu\'Ã?®le. Rue Emile Zola. Ã?€ quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez dÃ?©couvrir ce trÃ?¨s bel appartement baignÃ?© de lumiÃ?¨re, de 92 m² carrez, possÃ?©dant 5 fenÃ?ªtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intÃ?©rieure de l\'immeuble, dotÃ?© d\'une coursive Ã? usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d\'une entrÃ?©e avec placards, d\'une cuisine fermÃ?©e, d\'un dÃ?©gagement, d\'une salle de bains avec coin buanderie, d\'un wc sÃ?©parÃ?©, d\'un spacieux sÃ?©jour avec parquet, cheminÃ?©e et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l\'ancien a Ã?©tÃ?© conservÃ?© : parquet, cheminÃ?©e, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intÃ?©rieurs. Son emplacement d\'exception, la luminositÃ?© de toutes ses piÃ?¨ces, la possibiliÃ?© de profiter d\'un espace extÃ?©rieur privatif, font de cet appartement un Bien unique Ã? visiter rapidement. Photos sur demande. Parties communes entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©es. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d\'Ã?©nergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procÃ?©dure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32221437)