Appartement 3 pièces - 128 409€

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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prÃ?©visionnel brut - 8501.80 ââ??¬ HT de loyer annuel - 390.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 298.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.48 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Les Mas des Alpilles Ã? PARADOU et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ODALYS. Au cÃ?ur dâ€â?¢un Ã?©crin de verdure, au pied des Baux-de-Provence et de la chaÃ?®ne des Alpilles, la rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un emplacement unique au sein du charmant village du Paradou. EntourÃ?©e dâ€â?¢un paysage typiquement provenÃ?§al, elle offre un cadre idÃ?©al pour un sÃ?©jour ensoleillÃ?© et dÃ?©paysant, entre patrimoine, nature et art de vivre mÃ?©diterranÃ?©en. ImplantÃ?©e dans un domaine de 3 hectares, la rÃ?©sidence se compose de logements indÃ?©pendants rÃ?©partis en 8 bastides, chacun prolongÃ?© dâ€â?¢une terrasse privative. Les hÃ?©bergements, confortablement Ã?©quipÃ?©s, vont du T2 de 30 m² pour 4 personnes au T3 duplex de 45 m² pouvant accueillir jusquâ€â?¢Ã? 6 personnes. Les voyageurs profitent Ã?©galement dâ€â?¢un large choix dâ€â?¢Ã?©quipements et dâ€â?¢activitÃ?©s : piscine extÃ?©rieure et piscine couverte chauffÃ?©e, espace dÃ?©tente avec sauna, salle de fitness, mini-golf, terrain de pÃ?©tanque, aire de jeux pour enfants, ainsi quâ€â?¢un accÃ?¨s wifi, une laverie, un local Ã? vÃ?©los et un parking extÃ?©rieur. Un lieu de vacances idÃ?©al pour dÃ?©couvrir la Provence dans un environnement authentique, associant confort moderne et ambiance chaleureuse. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e