Maison 4 pièces - 607 900€
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Maison contemporaine - 145 m2 - Aux portes du KOCHERSBERGAmateurs de raffinement, de quiÃ?©tude et de prestations de haute volÃ?©e, partez Ã? la dÃ?©couverte de ce bien d'exception, situÃ?© aux portes du Kochersberg, Ã? seulement 10 minutes de l'EuromÃ?©tropÃ?´le Strasbourgeoise.Son architecture intÃ?©rieure, sa dÃ?©coration soignÃ?©e, ainsi que la modernitÃ?© de ses Ã?©quipements, ne vous laisseront pas indiffÃ?©rents et vous offriront un moment d'Ã?©vasion oÃ?¹ voluptÃ?© rime avec Ã?©lÃ?©gance.NichÃ?©e en seconde ligne, Ã? l'abri des regards et des tumultes urbains, cette maison rÃ?©solument contemporaine se distribue comme suit :En rez-de-chaussÃ?©e, un spacieux espace de vie (60 m2) climatisÃ?©, dominÃ?© par son plafond cathÃ?©drale, son imposante baie vitrÃ?©e agrÃ?©mentÃ?©e de BSO et donnant sur une cuisine ouverte haut de gamme, intÃ?©gralement amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e. Le prÃ?©sence d'un coin bureau veillera Ã? votre confort pour les journÃ?©es de tÃ?©lÃ?©travail. En agrÃ?©ment, un WC suspendu indÃ?©pendant.En palier intermÃ?©diaire, une salle d'eau Ã?©purÃ?©e avec sa vÃ?©ritable douche Ã? l'italienne, ses vasques suspendus et son WC. Un dÃ?©gagement dessert une spacieuse chambre de 18 m2 et une buanderie indÃ?©pendante.En dernier palier, la suite parentale d'une surface de 20 m2, dotÃ?©e de sa salle d'eau privative et d'une gÃ?©nÃ?©reuse terrasse favorablement exposÃ?©e (Sud). Une troisiÃ?¨me chambre vient complÃ?©ter la typologie intÃ?©rieure de cette demeure au charme indÃ?©niable.La production de chaleur est assurÃ?©e par un plancher chauffant, alimentÃ?© par une pompe air / air. En complÃ?©ment, un poÃ?ªle Ã? bois assurera une ambiance cocooning lors des soirÃ?©es hivernales. L'installation est complÃ?©tÃ?©e, en toiture, par des panneaux photovoltaÃ?¯ques d'une puissance de 6KWh.Les extÃ?©rieurs ne sont Ã?©videmment pas en reste avec la prÃ?©sence d'un jardin engazonnÃ?© d'une superficie de 2 ares, dÃ?©licatement plantÃ?© et sans vis-Ã? -vis. Il se voit dotÃ?© d'une terrasse ombragÃ?©e, orientÃ?©e Sud/ Ouest. Vos moments de dÃ?©tente seront assurÃ?©s par un jacuzzi et son spa de nage.Pour votre sÃ?©curitÃ?©, un systÃ?¨me d'alarme et de vidÃ?©osurveillance veille activement sur la maison.Un vaste garage individuel clos, ainsi qu'une place de stationnement couverte finissent de complÃ?©ter cette offre de grande qualitÃ?©. Lâ€â?¢environnement immÃ?©diat est marquÃ?© par la proximitÃ?© des commerces, des Ã?©coles et des transports facilitant les dÃ?©placements vers le centre-ville de StrasbourgCette villa d'exception a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la dÃ?©couverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisÃ?©e. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires dÃ?©cents, d'un accompagnement sur-mesure, oÃ?¹ Ã?©coute, savoir-faire et confidentialitÃ?© sont les maÃ?®tres mots.Bien proposÃ?© par :Pierre-Etienne FERRANDCommercial VEFA et TransactionRSAC N° 912 588 316 (EI)Mandat N°1183/25Les informations sur les risques liÃ?©s Ã? ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques .gouv.frHonoraires inclus de 3.03% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 590 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1680.00 ââ??¬ et 2350.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Ã?â?°tienne FERRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 588 316.Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximitÃ?© pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 AllÃ?©e de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)