Maison 4 pièces - 475 000€
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L'Office Immobilier de CabriÃ?¨s vous prÃ?©sente cette maison rÃ?©novÃ?©e situÃ?©e Ã? Calas, dans un secteur recherchÃ?©, offrant toutes les commoditÃ?©s Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate. Situation et contexteIdÃ?©alement situÃ?©e au domaine du Petit Lac, cette maison se trouve Ã? seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV et 20 minutes de l'AÃ?©roport Marseille. Les Ã?©tablissements scolaires et commerces Ã?©tant Ã? proximitÃ?© et accessibles Ã? pieds, elle est idÃ?©ale pour une famille. Description intÃ?©rieureLa maison s'Ã?©tend sur une surface totale de 118m² (88m² Carrez). Au rez-de-chaussÃ?©e, profitez d'un sÃ?©jour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne Ã?©quipÃ?©e sur mesure, de deux chambres avec accÃ?¨s direct au jardin, d'un dressing amÃ?©nagÃ?©, d'un bureau, et d'une salle de douche avec WC sÃ?©parÃ?©s. A l'Ã?©tage, un espace de 45 m² abrite une suite parentale dotÃ?©e de sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privÃ?© et fonctionnel.Toute la maison est dotÃ?©e d'une climatisation gainable rÃ?©versible. Avantages extÃ?©rieursOn trouve un jardin de 115 m² exposÃ?© Sud-Est, sans vis-Ã? -vis ni nuisance sonores/visuelles, avec une terrasse, idÃ?©al pour des moments de dÃ?©tente et des repas en extÃ?©rieur. Prestations complÃ?©mentairesUn garage attenant reprÃ?©sente un espace intÃ?©ressant pour le rangement, et abrite Ã?©galement un coin buanderie. Deux places de parking privatives se situent devant la maison.----Ã?€ votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de Paris - N°909 119 182RÃ?©fÃ?©rence annonce : 5961-MACLe prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 200 lots.Sans procÃ?©dure en cours.Environ 240 ââ??¬ de charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?©.